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domingo, 29 de julio de 2018

La comunidad de Kennedy cuenta con un nuevo espacio dedicado a Dios

  • El arzobispo de Cumaná Jesús González de Zárate y el párroco Jaime Villamizar consagraron e inauguraron el nuevo templo el cual es una realidad gracias al  apoyo fundamental de la empresa privada que ofrece a los habitantes de la populosa parroquia Macarao un espacio para el encuentro religioso y un centro comunitario de acción social.



          El sábado 14 de julio se realizó la inauguración de la iglesia San Francisco de Asís en el barrio Kennedy, ubicado en la parroquia Maracao de la ciudad de Caracas. Este proyecto emprendido por la Arquidiócesis de Caracas y la Corporación SMA tiene un gran significado para esta comunidad necesitada de un espacio para el encuentro con Dios, la evangelización y obras sociales 
Con la asistencia de los habitantes de la zona, el arzobispo de Cumaná Jesús González de Zárate y el padre Jaime Villamizar, dieron comienzo a la ceremonia de inauguración con la bendición de los espacios que comprende esta nueva edificación, que servirá para el desarrollo espiritual y cultural.














Cabe destacar que la construcción de este templo fue posible gracias al apoyo de distintas organizaciones, en especial al brindado por la Corporación Inmobiliaria SMA, quien de la mano de su director César García Urbano Taylor, hicieron posible este proyecto.
“Este proyecto partió de la necesidad que tiene las personas que habitan en esta comunidad, una de las más grandes que hay en Venezuela y América Latina. El padre me invitó a la pequeña capilla que antes había aquí y me contó las penurias por las que pasaban las personas. Ante esto vimos posible hacer un espacio adecuado a las necesidades que en ese entonces tenía la población”, comentó el director de la Corporación SMA.



La obra, diseñada por el Arq. Carlos Galia, fue ejecutada en un terreno de 1.110 m² y cuenta con una planta de 334 m², 33 m² de Mezzanina y 38 m² para la sacristía, para un total de 405 m² donde funcionará el templo. La estructura del centro comunitario contará con una Planta de Acceso donde se ubican salones, oficinas y baños con un total de 253 m². Además de una Planta Nivel 1 donde funcionarán salones y la casa parroquial, la cual tiene un área de 253 m².
Durante la ceremonia, los asistentes no escondieron su alegría y dicha por finalmente  contar  con  el  espacio  adecuado  para  poder  enviar  sus  plegarias a Dios y
desarrollar sus actividades culturales, artísticas y en un futuro, funciones relacionadas con la salud.














Para el Cardenal Jorge Urosa Savino este proyecto aporta a esta comunidad espacios religiosos donde “fortalecer la fe cristiana, educar en la esperanza, para encontrarnos como hermanos y celebrar el culto divino”. Asimismo celebra el apoyo y la responsabilidad social de la empresa privada en la construcción de este tipo de obras “poniendo el capital y el talento al servicio de los seres humanos.


Un proyecto integral: Una iglesia para Kennedy

El directivo de SMA aseguró sentirse satisfecho por lo logrado hasta la fecha, indicó que pese a que en el país no se observa con frecuencia este tipo de obras, aún hay personas con ganas de querer aportar su grano de arena.
“Aquí colaboró todo el mundo. La iglesia católica a través de promotores, la gente de bloques, quienes colocaron el cemento, jóvenes arquitectos y topógrafos que hicieron los distintos estudios y elaboraciones de planos sin costo alguno, nosotros promoviendo un poco la parte técnica y de logística. Aquí todas las personas aportaron su grano de arena para hacer esto posible. A través de Dios, todos podemos reencontrarnos”, puntualizó García.
Por su parte, el padre Villamizar envío palabras de agradecimientos a todas las personas que colaboraron y pusieron de su parte para que la edificación de la iglesia fuese posible.














“A todas esas personas que Dios nos puso en este camino, a todos esos ángeles como el doctor García, le agradecemos su apoyo para que esto fuese posible. Cuando me fue entregada esta capilla apenas cabían 30 personas, hoy podemos decir que el barrio Kennedy cuenta con un espacio digno de la fe de sus habitantes. Hoy, tres años después de haber demolido nuestra vieja capilla, vemos el renacer de un gran espacio para adorar a Dios”, destacó el padre.
También el arzobispo de Cumaná resaltó la importancia de la iglesia San Francisco de Asís, la única en elaboración en mucho tiempo en la ciudad de Caracas.













“Cuando el Cardenal Urosa Savino nos habló de este proyecto nos sentimos muy contentos y satisfechos. Hoy vemos los resultados del arduo trabajo de todos los colaboradores y de la comunidad de Kennedy”,  detalló el arzobispo Jesús González de Zárate.
Es importante señalar que los trabajos en la iglesia continúan, pese a las adversidades que se han presentado en el camino, y se tiene previsto inaugurar, aproximadamente, la segunda etapa en el transcurso del primer trimestre del año 2019.



domingo, 1 de julio de 2018

Cima 7: Viva diferente





Entre los años 60 y 90, en Caracas se realizaron edificios emblemáticos por su diseño, ubicación, tecnología y comodidades. Obras que todavía hoy demuestran, con prestancia y solidez, la atemporalidad de las buenas ideas convertidas en monumentos de admiración para quienes aprecian la creatividad de sus arquitectos y el empeño de superación de sus constructores.
Sin embargo, en los últimos años éste tipo de proyectos han prácticamente desaparecido de la ciudad, y aquellos que otrora conformaban símbolos anhelados hoy sufren un galopante deterioro como consecuencia del éxodo de sus copropietarios, la falta de mano de obra calificada, la disminución acelerada de su valor y la escasez de los insumos importados necesarios para su preservación.
La modernización tecnológica y el uso de materiales inteligentes, de acuerdo a los nuevos estándares mundiales de construcción, sólo se ve en algunos inmuebles unifamiliares realizados por quienes prefieren tener privacidad, evitando los grandes problemas que hoy plantea la propiedad horizontal multifamiliar.
Según cifras de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, más del 90% de las transacciones del mercado inmobiliario durante los últimos treinta años está conformado por inmuebles multifamiliares; suficiente evidencia de que no sólo las preferencias de los constructores se han centrado allí, sino también de los mismos compradores que por razones pragmáticas, de economía de espacios y de seguridad, han simpatizado más con los apartamentos.

Confort y tecnología



Pensando en los tiempos complejos, de éxodo, retorno, laberintos y necesidad, Corporación SMA apoyó la realización de un nuevo concepto de vivienda multifamiliar donde la seguridad, la tecnología, la autosuficiencia de servicios, las áreas de esparcimiento, recreación y entrenamiento físico, sumado a servicios condominiales de estilo hotelero, convivan en armonía; mientras todos los miembros de la familia desempeñan sus actividades cotidianas con privacidad, comodidad, tranquilidad y amplitud, con un uso eficiente y ecológico de los espacios; cuya ubicación sea cercana a todos los servicios, pero protegida del ruido, el tráfico y la inseguridad. Viviendas cómodas, con instalaciones recreativas para que las familias y sus amigos tengan un espacio de resguardo, ergonomía y esparcimiento, que conformen su hábitat de equilibrio.



Según César García Urbano Taylor, el Proyecto Cima 7, con casi 5.000 m2 de construcción, está basado en toda ésta filosofía de desarrollo. Modernidad, baja densidad, insuperables vistas, cercanía con todos los servicios y principales vías, domótica e inmótica de última generación, sistemas totales de seguridad, protección y recreación, acabados, áreas, paisajismo y estructuras destinadas a diseñar inmuebles que respondan a los requerimientos de toda índole del mercado venezolano actual para éste tipo de edificación.



Ese es el caso de CIMA 7. Su ubicación sin densidad, vistas, cercanía, tecnología, autosuficiencia de funcionamiento y operación, servicio y estructuración del condominio con el objeto de fijar normas que forman parte de la decisión de vivir allí, con el mantenimiento, modernización y preservación verdadera de los espacios en el tiempo… la elección de los copropietarios y la configuración de un esquema de seguridad total en una perfecta correlación de espacios, generan una filosofía de vida que se elige no por su precio; sino por la paz, orden y certeza que otorgará a las seis familias que en definitiva vivan en él un verdadero templo de bienestar.



Este concepto combina elementos que compiten con los mejores desarrollos internacionales de su estilo, en cuanto a confort y tecnología, dirigido al cliente que valora lo que significa vivir diferente, que le da mayor peso a lo cualitativo que lo cuantitativo. Se está planteando su construcción también en algunas capitales de América Latina, adaptándola a los usos y costumbres del lugar.



CIMA 7 se encuentra en fase de permisología, concentrando su formulación de venta de acuerdo a la filosofía que le dio origen.

Con información ce Cápsula Informativa

sábado, 29 de octubre de 2016

TORRE SMA


Entre las calles París y Mucuchíes de la urbanización Las Mercedes, tuve la fortuna de desarrollar una parcela en esquina de 2.027,33 m2 con un proyecto de 20.000 m2 de construcción.
En el terreno, al no tener grandes visuales sobre la trama de la urbanización o de la ciudad, tomé como punto de partida del diseño al nivel peatonal y vehicular, buscando una fuerte y clara imagen.
Teniendo en cuenta la ordenanza muy rígida de la urbanización, un nivel freático muy alto y una necesidad fuerte de puestos de estacionamientos desarrollé un concepto de volumetría integral.
En el concepto busco que el edificio tenga una visión total y no fraccionada, producto de la diferencia entre los estacionamientos elevados y los niveles de oficinas. Desarrollo una especie de piel en vidrio con una forma atractiva que envuelve el edificio, haciendo que se integren los diferentes niveles del mismo.
Se crea una edificación con una imagen que nos da una fuerte identidad. Siempre se buscó una volumetría sencilla, limpia, clara y de fácil reconocimiento. Aunque el elemento fuerte de vidrio cae y responde a la condición de esquina, la entrada principal se produce sobre la calle París; este acceso se produce entre una abertura de la piel envolvente y la doble altura que aparece al receder la placa de la mezzanina.
En este nivel de planta baja se encuentra el hall principal de acceso a la circulación vertical y dos grandes locales comerciales con sus respectivas mezzaninas. Se aprovecha el hecho de esquina para producir una entrada a los dos niveles de sótanos y otra para los tres niveles de estacionamientos elevados.
La planta tipo es de forma sencilla para lograr aprovechar al máximo los metros cuadrados vendibles. Se basa en una circulación central con dos escaleras de emergencia en los extremos, y de esta forma se logra el mayor número de oficinas con metrajes bajos para su fácil comercialización.
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Ficha Técnica
Arquitectura: Arq. Jorge Arreaza C.
jrarreaza@gmail.com
Estructura: Ing. Manuel Rodríguez
Instalaciones eléctricas: Ing. Jorge Díaz
Instalaciones sanitarias: Arq. Rafael Aguilera / Arq. Rafael Santana
Instalaciones contra incendio y ventilación mecánica: Ing. Matilde Peñaranda
Area de terreno: 2.027,33 m2
Area de construcción: 20.000 m2
Fotografías: Andrew Alvarez
Ubicación: Calles París y Mucuchíes, Las Mercedes, Caracas, Venezuela

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“La Torre SMA, durante sus inicios, experimentó complejos momentos, producto de la Intervención Nacional Inmobiliaria; pues el mercado sufrió una fuerte contracción por la pérdida de confianza en el sector. La desesperanza y el miedo invadieron a los inversionistas; por cuanto no había certeza de ningún tipo en el destino de las inversiones en metros cuadrados, aunado al hecho de que todos los materiales estaban siendo destinados a la Misión Vivienda. El panorama era difuso. Pocos tuvieron la fe y fortaleza para creer en ese momento.
Sin embargo, siendo en ese instante la única obra de oficinas iniciándose en Las Mercedes, los propietarios del terreno aplicaron el acertado y atractivo incentivo de precio fijo, sin ajuste de ninguna naturaleza, por lo cual pudieron realizar ventas en la época de mayor recesión inmobiliaria de la historia venezolana, combinando el financiamiento bancario para cubrir los momentos de falta de liquidez. Parecía imposible vender pero se captó la atención del mercado, disminuyendo sustancialmente la rentabilidad proyectada, ante la sorpresa y conmoción de las circunstancias.
El producto se mejoró creando una novedosa fórmula. Se ofertaron una serie de acabados y tecnología sin precedente en un proyecto con inmejorable ubicación y con un precio extraordinario, lo que permitió derrotar el pesimismo que aquejaba al mercado.
En pocos meses, al finalizar el 2012, se percibía la calidad del producto final y los propietarios pagaban puntualmente para evitar retrasos. Para 2014 la torre estaba culminada, con sus permisos y comenzaba a ocuparse.
Los artífices de esto fueron aquellos que años antes, vislumbraron en un predio conformado por casas donde nadie veía sino “problemas inquilinarios imposibles de resolver”, la realidad que hoy existe. Desde la adquisición del terreno, el desalojo de inquilinos, la Intervención Nacional y los acontecimientos que todos hemos vivido, la Torre SMA se logró edificar por el compromiso verdadero de sus realizadores: los más de 50 copropietarios que no dudaron en invertir y confiar en los aventureros, como se autodenominan: Alejandro Rivero Romano,  Marvia Carvajal, Grecia Pinto, Valerio Javier Rivero, César García Urbano Taylor, Carlos Galia y Francisco Astudillo, acompañados de decenas de obreros, contratistas y proveedores que apoyaron ésta idea que hoy, gracias a su esfuerzo, confianza y rescate, conforma un edificio icónico ideado por el Arq. Jorge Arreaza; todos miembros, más que de una empresa, de un equipo de soñadores…”
César García Urbano Taylor

Artículo publicado en la revista entre rayas No. 114, dedicada a Arquitectura de Oficinas VIII. Julio-agosto 2016.

jueves, 16 de junio de 2016

Lanzan Plan para recuperar 9 corredores viales en Caracas




Prevén intervenir las avenidas Libertador, Andrés Bello, Urdaneta, Sucre, Baralt, Fuerzas Armadas, Universidad, México y Bolívar.


El Gobierno del Distrito Capital presentó esta semana un plan para recuperar 9 corredores viales en el municipio Libertador y mejorar así “la relación de los ciudadanos con el espacio urbano”.

La presentación del plan bautizado Soy Caraqueño estuvo a cargo de Daniel Aponte, jefe de Gobierno del Distrito Capital, quien informó que se hará especial énfasis en las avenidas Libertador, Andrés Bello, Urdaneta, Sucre, Baralt, Fuerzas Armadas, Universidad, México y Bolívar.

La iniciativa comenzó a aplicarse en la avenida Libertador.

Aponte explicó se trata de la recuperación integral de la ciudad a través la reparación de aceras, brocales, separadores viales, semáforos, alcantarillas, tanquillas, revestimiento de pintura en las demarcaciones viales, pasos peatonales y brocales; optimización de luminarias, tanto peatonales como viales; así como la reubicación y sustitución de contenedores de basura, informó AVN.

El proyecto, que también contempla el abordaje de los sectores populares capitalinos, incluye asfaltado y renovación de calzadas de concreto, reemplazo de bombillos incandescentes por ahorradores y embellecimiento del paisajismo urbano. Como parte de esta última tarea, se incorporarán brigadas muralistas, apuntó el funcionario.

Se colocará una nueva señalética, la cual, además de las indicaciones sobre calles y avenidas, mostrará los nombres de las comunas que hacen vida en cada espacio territorial. Esto con el objetivo de "visibilizar esta geometría del poder", explicó.

Otra novedad es la instalación de pantallas con tecnología LED como instrumento comunicacional para el pueblo. Las dos primeras se colocarán en las avenidas Urdaneta y Fuerzas Armadas y mostrarán los avances de este plan y otras informaciones de interés general, dijo.

Reordenarán el transporte

El jefe de GDC informó que como parte del Plan Soy Caraqueño se avanzará también en la reorganización del transporte público y privado.

Se retomará el proyecto de corredores viales con el fin de disminuir las colas y ofrecer un servicio más eficiente a los ciudadanos.

En el plan el Gobierno del Distrito Capital y la Alcaldía de Caracas; la misión Barrio Nuevo Barrio Tricolor; los ministerios de Hábitat y Vivienda; Comunas; Interior, Justicia y Paz; Ecosocialismo y Aguas; la Vicepresidencia de Socialismo Territorial; Corpoelec; la compañía Metro de Caracas, así como la Guardia Nacional Bolivariana, la Policía Nacional Bolivariana, el Instituto Nacional de Tránsito Terrestre y el ministerio de Transporte y Obras Públicas.

jueves, 28 de abril de 2016

Arte inmobiliario

EL ÁNGEL DE LAS MERCEDES


La escultora venezolana Dora Gabay es la creadora de este arcángel, considerado el más grande de Venezuela, ya que mide 1.90 cm x 4.10 cm.


         Uno de los últimos y más hermosos edificios en construcción en la urbanización Las Mercedes de Caracas, diseñado por el Arquitecto Jorge Arreaza,  tiene un peculiar nombre. De vistosa fachada de cristal, y ya terminado excepto muy pequeños detalles, comienza a ser ocupado por empresas de diverso estilo y tamaño.




Está en la esquina entre las calles París y Mucuchíes de esa urbanización y se llama Torre SMA. No son las siglas de una empresa, no es un simple capricho. SMA significa “San Miguel Arcángel”, por una espectacular figura del que es posiblemente el principal de los ángeles que dieron la batalla por Dios contra Satanás. ¿Por qué un ángel en un modernísimo edificio en la zona más comercial de Caracas?




Es una historia de empeño y coraje de jóvenes venezolanos que recibieron la oportunidad de construir lo que otra empresa anterior había descuidado y enredado hasta que el Gobierno intervino. Los jóvenes pidieron y finalmente consiguieron, tras abrumadora espera, que el Estado les permitiera construir el moderno edificio que los intervenidos apenas habían comenzado. Fue un riesgo de parte y parte, el Gobierno decidió confiar en un grupo de emprendedores que ni eran políticos ni grandes capitalistas, y los jóvenes confiaron todo lo que tenían, que no era mucho, esencialmente su capacidad de trabajo y su fe en ellos mismos y en el país. Y, sobretodo, su fe en Dios, especialmente a través del Arcángel San Miguel.

No fue fácil, tuvieron que usar el poco dinero que tenían, pedir préstamos a sus familias, recurrir a amigos, a el apoyo de los mismos clientes y especialmente a la Banca, aparte de la inevitablemente angustiosa espera a que el Estado tomara una decisión. Tenían confianza y voluntad, y uno de ellos además es fiel devoto de San Miguel Arcángel. Y recurrió a esa ayuda que es asunto de mucha fe y de espiritualidad.

John Díaz, Carlos Galia, Alejandro Rivero Romano, Francisco Astudillo, César García Urbano Taylor, Grecia Pinto y Marvia Carvajal, venezolanos, jóvenes y entusiastas, hoy sienten que el arcángel les hizo el milagro: una oportunidad para demostrar su fuerza personal, su propia capacidad y su esfuerzo, naturalmente. Con esas fuerzas pudieron construir la torre que hoy es ya una hermosa realidad.

            “Me hablaron de todo esto”, comenta la escultora Dora Gabay, “para explicarme por qué querían una escultura del arcángel en plena entrada del edificio”. La artista plástica entendió el propósito pero aportó su propio concepto. “Un arcángel con espada y escudo en mano puede parecer muy agresivo, incluso atemorizante, para quienes entran en el gran lobby de unos 7 metros de altura”. Me pidieron un boceto y en mi taller les modelé en tamaño pequeño lo que imaginaba. “Un Arcángel de rostro muy hermoso y viril, con una expresión no agresiva sino acogedora”, explica la artista, “no está combatiendo, está recibiendo a las personas y ofreciendo su protección; su espada no es para herir sino para defender”. Medita un momento, sonríe, y agrega: “les gustó mucho, era lo que deseaban, un San Miguel comprensivo, acogedor, defensor, no un espíritu vengativo y feroz, sino defensor y comprensivo, alguien en quien confiar”.






Cuando usted entra a la Torre SMA, se abre como un gran escenario un enorme lobby, y del techo baja este arcángel San Miguel con los brazos abiertos y acogedores, una suave, casi imperceptible sonrisa que da calidez a la expresión, un hálito de fe y de empeño en hacer las cosas bien. Es como el espíritu venezolanista y joven de venezolanos que hacen lo correcto y no sólo están dispuestos, sino que vencen las dificultades.





Para ellos Venezuela no es un problema político ni de rivalidades, sino de convicciones, capacidad, fe y voluntad de trabajo, los elementos fundamentales que han caracterizado siempre a los venezolanos que han echado adelante al país.

martes, 12 de abril de 2016

Edificios más altos de Venezuela

En Venezuela los rascacielos más altos son las torres gemelas de Parque Central en Caracas. La Torre Oeste, inaugurada en 1979, tiene una altura de 225 metros.  Cuatro años después, en 1983, se completaría la Torre Este, con una altura idéntica.

Vista Parque Central: Torre Oeste y Este 
Torre Este Parque Central





















El tercer lugar en altura lo tiene la Torre Banco Mercantil, con 179 metros, completada en el año 1982. 














La Torre BBVA Banco Provincial, en el cuarto lugar, con 159 metros de altura, completada en 1984.













El quinto lugar lo ocupa la Torre Sindoni, el cual es el único rascacielo venezolano que no está en Caracas. Esta torre, ubicada en la ciudad de Maracay, tiene 125 metros de altura y fue inaugurada en el año 1999.

















En Venezuela existen 18 edificios de 120 metros o más de altura. 












Torre Citibank, 6to lugar
















Torre Movilnet, 6to lugar



















Torre Corpbanca, 8vo lugar.





















Torre Humbolt, 9no lugar





















Edificios Tacagua, Caroata, Catuche, Tajamar,
San Martín, El Tejar, Mohedano y Anauco
 
















Los más recientes se completaron en el año 1999, hace ya 16 años. Cabe destacar que la Torre Oeste de Parque Central ya tiene 36 años de construida.

Hoy, no existe ni en ejecución ni en planes ningún edificio de más de 120 metros de altura en Venezuela, de ningún tipo, sea residencial, de oficina o turístico. Así que esta lista de 18, permanecerá inalterada por mucho tiempo.